民泊事業計画書作成
民泊開業前に、初期投資、売上、経費、回収期間を整理した事業計画書を作成します。
計画書に入れる内容
- 物件概要
- 想定稼働率と平均単価
- 初期費用
- 月次収支
- 投資回収期間
- リスクと改善余地
使い道
融資相談、投資判断、ご家族への説明、開業前の意思決定に使える資料として整理します。
関連サービス
相談から診断までの流れ
- お問い合わせフォームから相談内容を送信
- 物件情報、写真、周辺状況を確認
- 民泊活用の可能性、初期費用、収支の論点を整理
- 必要に応じて診断レポートや事業計画書を作成
- 開業準備、OTA掲載、運営改善へ進むか判断
よくある質問
相談前に何を準備すればよいですか？
物件所在地、間取り、築年数、駐車場の有無、現在の利用状況、写真があると判断しやすくなります。
民泊にするか賃貸にするか迷っています。
賃貸は安定性、民泊は上振れの可能性があります。初期費用、運営負担、収益見込み、出口戦略を比較して判断します。
まだ物件を購入していなくても相談できますか？
可能です。購入前に民泊向きかどうかを確認することで、過剰投資や運営しにくい物件を避けやすくなります。
民泊開業は、誰に相談するかで判断の質が変わります。 CASA COMODAは、不動産賃貸・築古戸建て活用・民泊運営・Web集客を実際に行ってきた立場から、売上だけでなく利益とキャッシュが残るかを重視して診断します。
CASA COMODAの専門領域は、不動産オーナー向けの民泊収支判断です。 空き家・別荘・戸建てを民泊化する前に、売上だけでなく、清掃費・手数料・修繕費・借入返済・減価償却・キャッシュフローまで含めて検討します。
これから民泊を始めたい方には、民泊向け物件紹介も可能です。 賃貸で始める民泊、購入して始める民泊の両方の視点から、収益性・運営リスク・出口戦略を確認しながら物件を検討します。