民泊開業可能性診断
空き家・別荘・戸建て住宅を民泊で活用する前に、収益性・初期費用・運営リスクを確認する診断サービスです。
診断で分かること
- 民泊、簡易宿所、旅館業のどの形が向いているか
- 初期費用がどれくらい必要か
- 月間売上・利益がどれくらい見込めるか
- 清掃費・OTA手数料・消耗品費を考えて利益が残るか
- 始めるべき物件か、見送るべき物件か
料金
| 民泊開業可能性診断 | 55,000円（税込） |
|---|---|
| 事業計画書作成 | 110,000円〜220,000円（税込） |
| 開業伴走サポート | 内容に応じて個別見積 |
ご相談内容や物件状況により、対応範囲・料金は変動します。まずはお問い合わせフォームよりご相談ください。
外部パートナーとの連携
CASA COMODAでは、開業前の診断・収支計画・事業計画づくりを中心に支援します。運営代行や許可申請、改装、フルアウトソースが必要な場合は、民泊パートナー、民泊サポートなどの関連サービスも参考にしながら、必要な支援範囲を整理します。
相談から診断までの流れ
- お問い合わせフォームから相談内容を送信
- 物件情報、写真、周辺状況を確認
- 民泊活用の可能性、初期費用、収支の論点を整理
- 必要に応じて診断レポートや事業計画書を作成
- 開業準備、OTA掲載、運営改善へ進むか判断
このような相談が多いです
- 相続した家を売るか、貸すか、民泊にするか迷っている
- 別荘の維持費を少しでも回収したい
- 民泊を始めたいが、初期費用がどこまで必要か分からない
- 予約は入るが、清掃費や手数料で利益が残らない
- 遠方の物件なので、現地運営体制をどう作ればよいか分からない
よくある質問
相談前に何を準備すればよいですか？
物件所在地、間取り、築年数、駐車場の有無、現在の利用状況、写真があると判断しやすくなります。
民泊にするか賃貸にするか迷っています。
賃貸は安定性、民泊は上振れの可能性があります。初期費用、運営負担、収益見込み、出口戦略を比較して判断します。
まだ物件を購入していなくても相談できますか？
可能です。購入前に民泊向きかどうかを確認することで、過剰投資や運営しにくい物件を避けやすくなります。
民泊開業は「誰に相談するか」が重要です
民泊開業や空き家活用は、制度や手順だけでは判断できません。初期費用、借入、減価償却、清掃費、OTA手数料、レビュー、集客、撤退時の選択肢まで含めて考える必要があります。CASA COMODAでは、不動産賃貸と民泊運営を実際に行ってきた立場から、売上だけでなく利益とキャッシュが残るかを重視して判断します。
- 不動産を持つ側として、家賃収入・修繕・借入返済を見てきた経験
- 民泊を運営する側として、清掃費・手数料・レビュー対応を見てきた経験
- 民泊をやりたい方をWebで集客してきた経験
- 始めるべき物件と、見送るべき物件を数字で分ける視点
専門領域：不動産オーナーの民泊収支判断
CASA COMODAは、民泊全般を広く扱う相談窓口ではなく、空き家・別荘・戸建てを持つ不動産オーナー向けに、民泊化する前の収支判断・投資判断を専門領域としています。売上予測だけでなく、清掃費、OTA手数料、修繕費、借入返済、減価償却、キャッシュフローまで含めて、始めるべき物件かどうかを整理します。
民泊向け物件紹介にも対応します
これから民泊を始めたい方には、賃貸で始める民泊、購入して始める民泊、それぞれの実務経験をもとに、民泊運営に向いた物件の考え方や候補物件の紹介も行います。すでに運営実績や収支判断の材料がある物件、リスクが少なく始めやすい物件を重視し、物件選びから収支診断まで一体で検討します。
民泊向け物件は、借りる前・買う前の収支判断が重要です。 CASA COMODAでは、物件紹介だけでなく、清掃費・手数料・改装費・近隣リスク・出口戦略まで確認し、民泊として進めるべきかを整理します。