空き家を民泊で活用する前に確認すべきこと
空き家を民泊として活用する場合、最初に確認すべきことは「本当に宿泊事業に向いている物件か」です。立地、駐車場、近隣環境、清掃体制、初期費用、法規制によって、同じ空き家でも収益性は大きく変わります。
確認すべきポイント
- 用途地域や建物用途の確認
- 住宅宿泊事業、簡易宿所、旅館業のどれが合うか
- 消防・安全設備の追加費用
- 清掃費、消耗品費、OTA手数料を差し引いて利益が残るか
- 近隣トラブルが起きにくい運営導線を作れるか
CASA COMODAでは、実際に不動産賃貸・民泊運営を行ってきた経験をもとに、空き家の民泊活用可能性を診断します。
開業前に収支診断をおすすめします
民泊は物件ごとに利益の残り方が大きく変わります。初期費用をかける前に、売上見込み、清掃費、OTA手数料、運営体制を確認しておくことが大切です。
民泊開業は、誰に相談するかで判断の質が変わります。 CASA COMODAは、不動産賃貸・築古戸建て活用・民泊運営・Web集客を実際に行ってきた立場から、売上だけでなく利益とキャッシュが残るかを重視して診断します。
